Was es tut
Auf den Mieter kommt, was der Betriebskostenkatalog erlaubt und der Mietvertrag vereinbart, verteilt nach dem vereinbarten Maßstab und abzüglich seiner Vorauszahlungen. Läuft ein Vertrag nur einen Teil des Jahres, trägt er seinen Anteil zeitanteilig, und die Zeit ohne Vertrag bleibt beim Vermieter.
Der Zusammenhang
Sie liest dieselben Kosten wie die Hausgeldabrechnung und übernimmt die Wärmekosten von dort.
Die Vorschriften dahinter
- § 556 BGB
- § 556a BGB
- § 2 BetrKV
Und was es nicht tut
Der Saldo steht auf dem Papier und wird nicht gebucht. Ein Vertrag mit Option zur Umsatzsteuer wird abgewiesen, weil die Zahl sonst um die Steuer falsch wäre.